贷款买房如何还贷款划算?

　　一、分阶段性还贷

　　如果你觉得每个月还上千的房贷十分有压力的话，那么其实可以选择分阶段性还款法，一般会有3至5年宽限期，起初每月只需还款几百块，5年后，还房贷才会步入正常状态。

　　二、按月按季一次性还本付息

　　现在，也有不少房贷银行都会提供这样的还款法，可以去咨询问清楚。一次性还本付息是指在借款到期日一次性偿还所有贷款本金与利息的还贷方法，这种方法可以减轻还贷压力。

　　三、转按揭

　　在以前，这种还款法是十分受欢迎的，现在就少有人用了，转按揭就是由新贷款银行帮客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，不过，购房者需要重新在新贷款银行办理贷款。如果你觉得现在的房贷压力太大，就可以选择转按揭，因为转按揭可以帮助购房者找到更实惠的银行。

　　四、按月调息

　　这主要是看你在申请房贷时选择的是哪种利率?如果是浮动利率的话，那么从大数据统计来看，浮动利率相较于固定利率更划算，所以选择按月调息会比较好。

　　五、双周供更省息

　　其实，可能大家不知道的是，在还房贷的时候，双周供往往会更加省利息。因为双周还月供缩短了还贷周期，增加了还贷频率，本金减少更快，所还利息就会更少。

      六、提前还贷

　　好多购房者在资金充裕的情况下会选择提前还贷，这也是可以理解的，有钱了自然就想减轻压力，但并不是所有的提前还贷都可以省钱，所以在提前还贷之前要算好账，看看自己是否适合提前还贷。

　　七、公积金转账还贷

　　如果是公积金贷款的话，是不建议提前还贷的，尤其是组合贷款的，因为公积金贷款利率很低，所以要尽量延长公积金贷款年限，但与其同时，还要最大限度缩短商业贷款年限，提高每月商业贷款还款额，这样每月还贷结构中就会呈现公积金占比少，商业贷款占比多的状态。

　　有人说，这样一来，商业贷款不就要多还了吗?其实并不是的，当公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业贷款，可节省很多利息。